вторник, 26 ноября 2013 г.

Недвижимость Испании 2013


Аналитики рынка недвижимости Андалусии отмечают максимальный спад продаж в третьем квартале этого года.



Средняя стоимость собственности в Андалусии в настоящее время на одиннадцать процентов меньше, чем за тот же период прошлого года, в то время, как падение по всей Испании составило около девяти процентов. Уменьшение же цены, по сравнению с 2007 годом составляет почти сорок процентов. Естественно, что одновременно с падением цены на собственность, снижается и арендная плата на недвижимость. Падение её за осень составило около двух процентов.



В то же время, некоторый спрос, а, соответственно, и рост цен наблюдается в Армилле и Фуэнхиролле.




понедельник, 5 августа 2013 г.

Недвижимость Испании

В прошлом основой подъема экономики Испании являлась строительная отрасль, которая развивалась за счет трех факторов: интеграции в зоне евро, которая обеспечивала дешевые и обильные источники финансирования; политики либерализации земли и крайней децентрализации принятия градостроительных решений, которая сделала землю и недвижимость Испании основами финансового пузыря. В период 1997 по 2007 годы, прямой вклад строительства в экономический рост Испании был выше двадцати процентов. Пятидесятипроцентное увеличение инвестиций было связано со строительством, которое выросло с двенадцати до пятнадцати с половиной процентов от ВВП. Из шести миллионов новых рабочих мест, пятая часть - в строительстве.  Последствия этого процесса на территории Испании были разрушительными. Экономические последствия очевидны: экономика полностью зависима от краха строительной отрасли и системы регулирования, которая продемонстрировала свою неэффективность. Повсеместная местечковая коррупция ускорила крах на рынке недвижимости.http://www.andalucia-rt.ru/padenie-cen-na-nedvizhimost-ispaniya/

вторник, 28 мая 2013 г.

Портал о недвижимости Андалусии

Портал о недвижимости Андалусии претерпел значительные изменения  - теперь найти свой идеальный испанский дом легко, как никогда!http://www.andalucia-rt.ru/portal-o-nedvizhimosti-andalusii/

среда, 22 мая 2013 г.

La Rabita Village (Андалусия)

Дом с тремя спальнями, находящийся в классической испанской рыбацкой деревушке Ла Рабита.  70 000 евроhttp://www.andalucia-rt.ru/la-rabita-village-andalusiya/

вторник, 21 мая 2013 г.

La Malaha Villa (Гранада)

Великолепная вилла в местечке El Paraiso Alto. Пять лет назад дом был полностью реконструирован и модернизирован. Из окон открывается великолепный вид на Средиземное море и африканский берег. На первом этаже – огромная прихожая, гостиная и просторная кухня.



http://www.andalucia-rt.ru/el-paraiso-alto-marbelya/

воскресенье, 19 мая 2013 г.

La Malaha Villa (Гранада)

Стоимость – 75 000 евро

Классический испанский дом в пригороде Гранады (Андалусия).
Находится в небольшой деревне (1700 жителей).
2 спальни с двуспальными кроватями + 1 спальня.
1 недавно оборудованная ванная комната, кухня, гараж.
Терраса на крыше с видом на горы Сьерра-Невада.
Рядом церковь 1532 года постройки.
Водолечебница, сохранившаяся со времён Римской империи.
25 миль до горнолыжного курорта.
5 минут пешком – поле для гольфа.
10 миль до аэропорта.
http://www.andalucia-rt.ru/la-malaha-villa-granada/

суббота, 18 мая 2013 г.

Недвижимость Андалусии

Указ легализующий «незаконную» недвижимость в Андалусии вступил в силу.Новый указ, недавно одобренный правительством Андалусии, призванный узаконить около 300 000 самовольно возведенных частных домов в Андалусии, в настоящее время вступил в силу. Региональное правительство утверждает, что указ стандартизирует  процедуру легализации и упростит получение разрешения на централизованное подключение к электро- и водоснабжению.

среда, 15 мая 2013 г.

Вид на жительство в Испании

http://www.andalucia-rt.ru/vid-na-zhitelstvo-pokupatelyam-kvartir-v-ispanii/
Правительство Испании рассматривает вопрос реформирования закона, чтобы возможно было предоставлять вид на жительство иностранцам, которые покупают недвижимость на сумму, превышающую сто шестьдесят тысяч евро. Намерения ясны: добиться реализации огромного количества квартир и домов, построенных во время «Бума Недвижимости», которые давно и пока безуспешно ждут своего покупателя. В свою очередь, Покупатель почти автоматически получит разрешение на временное проживание, которое остается в силе, пока вы являетесь собственником. Такие страны, как Португалия, Ирландия, США и Канада ввели такие меры в своем законодательстве. В Испании это предложение вызвало подозрения в нарушении прав мигрантов. Ассоциации мигрантов осудили дискриминационный проект и обвинили правительство в использовании вида на жительство в качестве товара. Считается, что новый закон призван подогреть интерес к испанской недвижимости инвесторов из России и Китая.
В настоящее время, если иностранец имеет доход около двух тысяч евро в месяц и хочет жить в Испании, не работая, он может запросить разрешение на временное проживание. Новизна же в том, что приобретатель недвижимости освобождается от обязательства проводить в Испании не менее шести месяцев и одного дня каждый год.